Laudos + ART
De acordo com a norma da ABNT a NBR 16.280, toda e qualquer obra realizada em um imóvel, por mais simples que seja, deve ter o laudo e o acompanhamento de um engenheiro ou profissional capacitado.
Laudo para Reforma e ART em Imóveis
Em reformas nos apartamentos, o síndico deve valer-se de um perito para avaliar se elas não trarão danos à estrutura do prédio. Vale ressaltar que, caso não exista um laudo e ocorra algum problema, o síndico poderá ser responsabilizado.
O objetivo da NBR 16.280 é oferecer mais segurança para os imóveis comerciais e residenciais. Vejam alguns exemplos da necessidade do laudo e da ART:
- Troca de piso e revestimentos;
- Laudo Termográfico nas instalações elétricas;
- Remoção de janelas e portas de sacadas;
- Instalação de aparelhos de ar condicionado;
- Instalação de banheiras e ofurôs;
- Perfurações de laje, vigas e colunas com ou sem ferramenta de impacto;
- Envidraçamento de sacada;
- Remoção de paredes e elementos estruturais;
- Modificações que comprometam a estrutura do imóvel.
- Instalação ou reforma de equipamentos industrializados;
- Reforma do sistema hidros sanitário;
- Reforma ou instalação de equipamentos de prevenção e combate a incêndio;
- Instalações elétricas;
- Instalações de gás;
- Reforma ou instalação de aparelhos de dados e comunicação;
- Reforma ou instalação de aparelhos de automação;
- Instalação de qualquer componente à edificação, não previsto no projeto original ou em desacordo com o manual de uso, operação e manutenção do edifício ou memorial descritivo;
- Alterações que possam interferir na integridade ou na proteção mecânica;
- Alteração no sistema de vedação que interfira na integridade ou altere a disposição original.
- Alterações no sistema ou adequação para instalação de esquadrias ou fachada-cortina e seus componentes;
Laudo de Patologia de Erros da Construção Civil:
A patologia da construção civil tem como preocupação fundamental o conhecimento das causas dos problemas e como evitá-los.
Laudo de Inspeção Predial / Condomínios:
Aborda os vícios (erros) construtivos / patologias e suas causas, baseando-se nas NBR´s (Norma Regulamentadora Brasileira), auxiliando o cliente a tomar decisões sobre medidas corretivas.
Laudo para Reforma em Apartamentos:
Em reformas nos apartamentos, o síndico deve valer-se de um perito para avaliar se elas não trarão danos à estrutura do prédio. Vale ressaltar que, caso não exista um laudo, se ocorrer algum tipo de incidente, o síndico pode ser responsabilizado.
Laudo de Estabilidade e Segurança:
Análise de muros, casas, peças estruturais que apresentem fissuras, rachaduras ou algum indício de colapso estrutural.
Laudo de Instalações Elétricas:
Um Laudo Elétrico deve considerar os aspectos técnicos (conformidade com as normas técnicas), jurídicos (Leis e normas), de proteção contra incêndio e de segurança aos trabalhadores e usuários de eletricidade.
Laudo Técnico de Equipamentos e Máquinas:
Avalia a conformidade do equipamento quanto ao seu estado de uso e manutenção.
Relatório Técnico de Conformidade:
É desenvolvido através de profissionais capazes de identificar situações que se apresentam em desacordo com as Normas Regulamentadora, identificando erros e vícios.
Outros serviços:
Assessoria e Gerenciamento de Obras;
Assessoria para Obtenção e Renovação de AVCB – Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros;
Laudos Relacionados a Segurança do Trabalho.